Mettre votre bien en location, en réservation directe
Courte ou longue durée : le visiteur règle son séjour sur votre compte de paiement, à votre nom, et les 10 € de frais de plateforme restent à sa charge. Vos réservations Airbnb et Booking.com restent sans frais côté International Booking.
Ce que votre bien y gagne 6
- Un seul calendrierCalendrier, prix et réservations synchronisés avec Airbnb, Booking.com et vos autres canaux. Beds24 se raccorde en temps réel ; l’échange iCal deux sens prend le relais pour les autres outils.
- Des prix calés sur vos chargesLe moteur tarifaire part de votre structure de coût pour fixer un prix plancher, puis ajuste chaque nuit : saisons, événements, remplissage, dernière minute.
- Une annonce qui rassureVotre carte présente le même séjour sur Airbnb et Booking.com, liens à l’appui : le visiteur compare, puis réserve en direct. Fiche en français et en anglais.
- Des séjours encadrésDépôt de sécurité par empreinte bancaire et vérification d’identité du réservant, avant l’envoi des codes d’accès.
- La longue durée compriseCandidatures en ligne, DossierFacile vérifié, visites autonomes par boîte à clés, bail, état des lieux et loyers suivis depuis votre espace.
- Votre assistant IA reliéClaude ou tout assistant compatible MCP lit vos biens, votre calendrier et vos chiffres, et propose des changements de tarif, appliqués après votre accord explicite.
Comment ça se passe 4
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Votre annonce
Le lien de votre annonce (Airbnb, Booking.com, Abritel, leboncoin, SeLoger…) suffit : titre, couchages, horaires, règles, équipements, politique d’annulation et numéro d’enregistrement se reprennent d’eux-mêmes. Une première mise en location part de l’adresse du bien.
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Vos choix, en 10 étapes
Synchronisation, tarifs, compte de paiement, présence en ligne, prestations et audits sur place : chaque étape s’enregistre, et un lien de reprise part vers votre adresse e-mail.
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La vérification
Votre bien passe en vérification avant sa mise en ligne ; un message vous avertit à chaque étape.
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Vos séjours
Réservations, calendrier, tarifs, messagerie, factures et documents depuis votre espace : sur le site, ou en application sur votre téléphone.
Les tarifs
🎁 Offert
- Inscription et espace bailleur, sur le site et en application
- PMS : calendrier, prix et réservations synchronisés
- Moteur tarifaire calé sur votre structure de coût
- Messagerie réunissant les fils de vos plateformes
- Vitrine longue durée et dossiers des candidats
- Connecteur MCP pour votre assistant IA
🧾 Par séjour réservé sur International Booking
10 € de frais de plateforme, réglés par le visiteur.
Les frais de Stripe s’appliquent à la totalité du paiement reçu, à votre charge, selon sa grille.
🧩 Options, par mois et par bien
- Présence digitale déléguéeAnnonces, descriptions, tarifs et messagerie des visiteurs 7 j/7, en mix IA et humain, sans déplacement ; l’IA reste à la charge d’International Booking.70 €/ mois
- Réseau d’agents de prestations.orgAgents indépendants aux SIRET et assurance RC pro vérifiés ; chaque agent facture sa prestation, à son tarif.35 €/ mois
- Recherche et coordination des intervenantsAgents, artisans, photographes, transports : un agent prioritaire et deux agents de renfort, à moins de 30 minutes du bien.70 €/ mois
- Audits réguliers sur placeVérification, inventaire, contrôle des prestations, équipements et courrier.70 €/ mois
Sans engagement de durée ; chaque mois commencé se règle en entier ; 14 jours de rétractation à la souscription. Les options sur place s’ouvrent là où le réseau d’agents est présent autour de votre bien.
Questions fréquentes 8
Qui reçoit le paiement du visiteur ?
Votre compte de paiement International Booking, ouvert à votre nom chez Stripe. Les fonds y restent jusqu’au versement vers votre banque, 48 h après l’arrivée du visiteur ; un signalement du visiteur ouvert avant cette échéance met le versement en attente. International Booking reçoit uniquement ses frais de service et le prix des options, pour son propre compte.
Courte durée, longue durée ou les deux ?
Les trois choix existent : séjours à la nuitée, bail dès un mois, ou les deux, avec un bail quand l’occasion se présente.
Quelle politique d’annulation s’applique ?
Sur International Booking, l’offre de base reste sans remboursement ; le visiteur peut y ajouter une option d’annulation, versée au bailleur.
Mon PMS ou mon channel manager se raccorde-t-il ?
Beds24 se raccorde nativement, en temps réel. Les autres PMS à API se raccordent avec notre équipe ; d’ici là, l’échange iCal deux sens, toutes les 1 à 3 h, protège votre calendrier.
Mon adresse paraît-elle sur le site ?
Le numéro et la rue restent privés : seuls la ville et le quartier paraissent avant une réservation payée.
Et la taxe de séjour ?
Elle figure dans le prix réglé par le visiteur et rejoint votre compte bancaire avec le versement du séjour ; vous la déclarez et la reversez à la collectivité, aux échéances qu’elle fixe.
Puis-je arrêter à tout moment ?
Oui : votre bien se retire, ou votre inscription se résilie, depuis votre espace, sans frais ; les réservations confirmées restent honorées.
Et l’intelligence artificielle ?
Pour les réponses aux visiteurs, votre propre outil IA (Claude, OpenAI, Mistral…) suit nos modèles de messages et nos règles, avec un aperçu avant envoi ; son usage se règle chez votre fournisseur. Avec la présence digitale déléguée, l’IA reste à la charge d’International Booking.
Votre bien, prêt à rejoindre International Booking ?
Votre inscription s’enregistre à chaque étape et se reprend à tout moment depuis le lien reçu par e-mail.